探索房屋贷款

我可以借多少钱?

有很多因素会决定您可以借入的金额,包括(但不限于)您目前的收入和房屋的购买价格,因此最好与抵押贷款经纪人讨论您的选择。

我该如何选择适合自己的贷款类型?

要了解有关不同类型住房贷款的更多信息,请转到“贷款类型 ”页面。

我需要多少押金?

通常在财产价值的5 – 10%之间,尽管这在贷方之间会有所不同。您的抵押经纪人将能够为您提供更多有关此的信息。

我的还款额是多少?

您的还款将取决于您要提取的贷款类型,贷款金额和贷款期限。

我需要多久偿还一次贷款?

大多数贷款人将让您选择还款周期,尽管如果可能的话,考虑以每两周一次而不是每月一次为目标是一个好主意,因为您一年中会偿还更多,这会缩短贷款期限。

什么是首次购房者补助金,我有资格吗?

澳大利亚政府推出了“首次购房者补助金”,以帮助澳大利亚人首次购房。补助金在澳大利亚全国范围内可用,基本金额为7000澳元,尽管每个州的总金额和法律有所不同。您可以在此处阅读有关FHOG的更多信息。

买房时可能会有哪些类型的附加费用?

您可能需要预算一些费用。其中一些包括:

1.贷方成本

贷款人的费用各不相同,并涵盖行政费用和贷款人自己的估值。这些费用通常在600美元之间– $800.

2.法律和产权转让费

通常在$ 1000之间– $1500

3.抵押保险费用

贷款抵押保险适用于购买价的80%以上的贷款。

4.建筑检查和报告

这应该在购买财产之前完成,并且应该始终由合格的专家来完成。销售合同应考虑建筑物检查,使您可以选择撤回要约,而不会受到任何重大处罚。房屋检查和报告的费用大约为$ 1000,具体取决于房屋的大小。

5.虫害检查

同样,这应该在购买物业之前完成,以确保所购买的物业在虫害方面没有问题。销售合同还应考虑病虫害检查,如果发现害虫对您的财产造成问题,您有机会撤回而不会产生任何重大费用。虫害检查的费用大约为$ 500,具体取决于您财产的规模。

6.印花税

印花税率取决于物业的价格,并由每个州和地区设定。抵押可能还会有印花税。

7.持续成本

申请住房贷款时,最好同时考虑住房和财产保险。一些贷方要求最低额度的保险单,如果出了问题,它将覆盖建筑物。但是,通常建议您在需要重建的时候,多于最低费用以支付成本。这也适用于财物保险,以确保在意外情况下您需要更换财物时可以得到保障。

进入您的房屋后,您还需要预算市政和水费以及定期还贷。

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