探索房屋贷款

100%抵销

为了帮助减少房屋贷款的利息,借款人可以将其贷款帐户链接到其交易帐户。交易账户中持有的资金‘offsets’计入住房贷款的利息。例如,如果交易帐户中有10,000美元,而房屋贷款本金为300,000美元,则将对差额290,000美元收取利息。

报名费

借款人为建立贷款而支付的费用。

基点

1个基点等于0.01%的利息。因此,25个基点将为0.25%。

法人团体

代表建筑物内各个单位的所有者管理建筑物和公共区域的公司。

破损成本

如果借款人更改了其固定利率贷款,例如将贷款转换为可变利率或在固定利率期限到期前偿还贷款,则可能要收取一定费用。

桥接金融

通常是短期或临时解决方案,这是一笔贷款,可以在您购买房屋但尚未出售现有房屋时使用。

建筑检查

购买前对财产进行检查以检查建筑物的结构是否合理。

比较率

比较利率考虑了利率以及在贷款期内应支付的大部分费用,并显示为单一利率。请注意,比较费中不包括其他费用,例如提前还款费和提款费。

建设贷款

用于建造新财产的贷款。

运输者

运输者由买方或卖方雇用,负责管理拼凑过程。

转让

将财产的所有权从卖方转移到买方的过程称为产权转让。

冷静期

买方可以决定不继续购买的时间段。冷静期因国家而异。

信用额度

借款人可以根据房屋贷款合同借款的最大金额。

信用参考或信用报告

显示借款人信用记录的报告。这是由授权的信用报告机构准备的,需要借款人的许可才能将信用报告作为贷款申请的一部分。

保证金

如果没有现金可用于支付押金,则可以使用押金担保来帮助购买房产。结算时需要全额购买价格。

提款日期

借款人提取贷款的第一天。

公平

资产的价值减去任何未偿还的贷款。

首次置业者补助金(FHOG)

澳大利亚政府推出的一笔赠款,用于帮助澳大利亚人’首次购房。

固定利率

在固定利率期间,贷款的利率将保持不变,这意味着您的还款额’t在固定期限内发生变化。

政府收费

应付给政府的与贷款相关的费用和付款。例如,印花税,转让和抵押费用。各州和地区的政府收费有所不同。

保证

如果借款人无法偿还贷款,则第三方承诺偿还贷款。

担保人

如果借款人无法偿还贷款,则第三方保证偿还贷款。

蜜月率

贷款开始时可能提供的降低的利率。蜜月期结束时,利率将变为标准浮动利率。

预付利息

提前一年收取的利息。通常仅可用于投资目的的固定利率贷款。

对欠款的兴趣

在某个时间段结束时收取的利息,通常是在月底。

仅利息贷款

借款人只需要在一定时期内(通常为一到五年)还清贷款利息。在此仅利息期之后,将要求借款人支付利息和本金。

介绍率

贷款开始时可能提供的降低的利率。在介绍期结束时,利率将更改为标准可变利率。

投资贷款

用于投资目的的贷款。

贷款人抵押保险(LMI)

如果借款人无法偿还贷款,则放贷人购买的提供保护的保险。 LVR大于80%的贷款通常需要这样做。

信贷额度

有信用额度的帐户。授信额度使借款人可以根据需要灵活地从帐户中访问资金,并保持在信用额度之内。

贷款协议(或设施协议)

正式合同,规定了贷款的条款和条件。合同在借款人和贷方之间。

贷款价值比(LVR)

贷款价值比率(LVR)是贷款与资产价值的比值,并显示为百分比。例如,如果房屋价值$ 500,000,贷款金额为$ 350,000,则LVR为70%。

一次性支付

在定期还款的基础上进行的额外的,通常是大笔的付款

每月服务费

可能应付给贷方的月费。费用在贷方和贷款类型之间会有所不同。

抵押

借款人与贷方之间的一项法律协议,以偿还借出的钱来保护财产。

抵押人

持有抵押的人或组织。

抵押人

借钱购买财产的个人或组织。

传入

在拍卖期间,如果最高出价已被收回’如果达到底价,则该财产被转让。

虫害检验

购买前对财产的检查,以检查是否存在病虫害和白蚁造成的任何损害。

可移植性

能够将您的贷款从一处财产转移到另一处财产。

预先批准(或原则上批准)

初始批准过程,在此过程中,贷方将根据提供给贷方的信息(在找到要购买的财产之前)估算可以借入的金额。

预付款

超出贷款的预定还款额的其他贷款还款额。

主要

本金是计算和支付利息的贷款额。

本金和利息贷款

由本金和利息还款组成的贷款。

费率锁定

在批准贷款时,某些贷方可能会锁定固定利率。利率锁定期在贷方之间会有所不同,可能会收取一定费用。

重画

如果您的贷款可以使用此功能,则它使借款人可以使用已支付的其他款项。

再融资

重新协商房屋贷款或与另一家贷方取得新的房屋贷款。再融资的目的是增加贷款额或确保较低的利率以减少每月还款。

还款假期

还款假期是借款人提前偿还贷款时可以申请的一段时间。

还款额

借款人必须在约定的时间(每两周或每月)偿还贷款的金额。

底价

卖方在拍卖中接受的最低价格。

安全

提供用于担保贷款的财产。

沉降

完成财产所有权从买方到卖方的转移后,结算就完成了。

拆分贷款

分为多个帐户的贷款,例如固定利率贷款帐户和可变贷款帐户。

印花税

购置或出售财产时应支付的政府税。印花税率取决于物业的价格,并由每个州和地区设定。

转换费

更改贷款可能产生的费用,例如,从浮动利率贷款转换为固定利率贷款。

术语

贷款的约定期限。

标题搜索

搜索财产的所有权以确定所有权并确认对财产的任何兴趣。

估价

由注册估价师为出借人填写的报告,详细说明了他们对该物业的专业意见’s value.

浮动利率

利率可以上升或下降,这也将改变您每月的还贷额度。

供应商

出售财产的人。

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