探索房屋贷款

请注意,尽管大多数贷方对批准贷款有类似的文件要求,但以下是一般清单。如果您需要确定的清单,可以联系我们的经纪人合作伙伴之一,他们将确认您需要哪些文件。但是,以下是最常见的要求。

身份证明

与许多应用程序一样,您需要提供身份证明。通常,需要100点ID。

主要身份证明,包括照片:

现有护照或出生证明(70分)

驾驶执照(40分)

身份的次要形式:

医疗卡

信用卡

ATM /借记卡

市政费率公告

保健卡

大学生证

你赚什么

您从各种收入中获得的钱对贷方提供给您所需金额的能力产生重大影响。提供准确而详细的证据,以符合贷款人的要求。

  • 薪水

您将需要提供雇主最近的两份工资单(理想情况下,这些工资单上应包含公司名称,工资单编号和年初至今的收入数字)。您还需要提供雇主提供的最新团体证书。

如果您是自雇人士,则希望随身携带最近两年的个人和营业税申报表(以及澳大利亚税务局的评估),以及其他任何收入明细。

  • 租金收入

如果您目前收到任何租金收入,则需要提供证据。该文档可以是显示已记入贷方款项的当前银行对帐单,当前租赁协议,也可以是来自管理代理人的带有物业租赁详细信息的信函。

  • 投资额

如果您拥有股票,拥有可管理的投资或其他创收资产,那么您的贷方将希望看到证明。提供股权证明或当前股息通知以支持您的房屋贷款评估。

  • 政府收入

如果您获得任何政府支持,请提供与付款有关的最新对帐单或银行帐户信用。

  • 退休金

如果您从养老金基金获得任何收入,请提供该基金或您银行的最新报表。

  • 自雇/信托收入

如果您是自雇人士,请准备两年的财务报表以及会计师的详细信息。

你拥有什么

您的资产可以为您赚到不属于常规收入的钱。将这些内容包括在您的应用程序中,以为您的贷方建立财富图景。

  • 重要的个人资产

放贷人将考虑任何有价值的个人资产,例如汽车,其他房屋或股份。为您希望计入申请的任何资产提供所有权文件。

  • 积蓄

提供所有储蓄的详细信息,无论是否将其用于贷款。最近的银行报表清楚地显示了储蓄余额就足够了。

你欠什么

当贷方评估您维持房屋贷款的能力时,将考虑您的个人债务。但是,对所欠的任何钱都要提前。

  • 贷款和信用卡

提供您对贷方的所有债务证明,包括所有信用卡,商店卡,租赁,学生债务以及任何其他个人债务。提供余额表和有关您的卡限额的信息。如果您打算降低信用卡限额,请确保在提交房屋贷款申请之前一两个星期进行此操作。

如果您要为任何债务再融资,请提供三个月的信用卡对帐单,六个月的其他所有帐单。最新的声明不得超过3个月。如果没有其他证据,则可以接受网上银行交易清单。

其他文件

根据您的情况,还有其他一些文档可能适用。

  • 首次置业补助金

如果您要申请FHOG,请向您的贷方提供申请表和证明文件。

  • 物业详情

如果您已经找到了想要购买的财产,请向贷方提供您的运输人/律师的详细信息,销售合同的副本以及土地转让的副本。

如果您是作为业主/业主建造房屋,则需要提供费用估算和时间表的副本。如果您雇用的是建筑商或公司来建造自己的房屋,则需要向贷方提供一份已签署的合同,建筑规范以及一份房屋保修雷速比分手机版的副本。无论是谁在建造房屋,所需的其他文件还包括:您的建筑许可证或议会批准的计划,以及建造者“全险”建筑和公共责任雷速比分手机版详细信息的证据(如果有)。

  • 送礼文件

如果您收到钱作为礼物,则需要提供您的捐助人的来信,说明是否需要还钱。他们要么需要声明这笔钱是无条件的礼物,要么概述您已经同意的还款计划。

 

 

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