印花税是州和领地政府在出售和转让财产时收取的一种税种。所征收的税率因州和地区,财产的类型和成本而异。不幸的是,这也是许多购房者经常要付出的代价。

我们的印花税计算器提供了有关在西澳大利亚州购房时需要支付多少印花税的指南(当在计算器顶部选择了“ WA”选项卡时);它还旨在突出您可能有资格获得的某些印花税豁免或补助。

与其他一些计算器配合使用时,此工具特别有用 购房成本计算器, 贷款比较计算器借贷能力计算器.

西澳大利亚州的印花税如何计算?

在西澳大利亚州,根据物业的购买价或未支配价值中的较高者,按浮动比例收取印花税。

点击我们的 “费率和门槛” 计算器左下角的按钮可查看当前的WA印花税税率和阈值。该弹出菜单中的信息包括:

  • 一般费率
  • 居住率
  • 优惠率
  • 首次置业者比率–已建房屋
  • 首次置业者比率–空置土地
  • 印花税:空置土地
  • 抵押登记费,这是西澳的固定金额,因此在我们的印花税计算器上不会发生变化
  • 土地出让金
  • 首次置业补助金。

使用我们的西澳大利亚州印花税计算器

 

印花税计算器

查看您输入到计算器中所需信息的详细分类。

1.输入您的详细信息

  • 财产价值: 在此字段中,输入您打算购买的物业的价值。
  • 您是首次购房者吗? 单击“是”或“否”。如果您是首次购房者,则可能有资格获得某些补助和优惠。您可能符合以下条件:
    • 首次置业补助金。 10,000美元的一次性付款适用于购买新住宅的合格购买者。如果房屋总价值保持在以下上限以下,则适用补助金:

–如果该物业位于26号楼的南部,则为$ 750,000 与南纬平行(来自卡尔巴里6536);

–如果该物业位于26州北部,则为$ 1,000,000 与南纬平行(来自Denham 6537)。

  • 财产种类: 选择您要购买的财产是主要居住地还是投资。要获得“首次购房者补助金”的资格,您必须在符合条件的交易的12个月内,连续至少六个月将自己的房屋作为主要居住地。
  • 您在采购吗? 单击“已建房屋”,“新房屋”或“空置土地”。对于购买空置土地,将对土地价值和建筑成本征收印花税。如果您购买闲置土地,将按一般费率收取印花税。在符合“首次购房者补助金”资格的土地上建造房屋后,可以申请退款。否则,补助金不适用于空地或已建房屋。
  • 物业位置: 选择您的物业是否位于26号楼的南部 平行(来自Kalbarri 6536),或26的北部 平行(来自Denham 6537)。

2.政府费用

该字段的结果包括:

  • 财产印花税: 这是根据所提供的信息您将需要支付的财产税。
  • 抵押登记: 西澳州收取168.70澳元的抵押登记费。
  • 转让费: 西澳大利亚州根据财产价值计算出转让费。通过单击计算器左下方的“费率和门槛”按钮,可以找到有关转账费的更多信息。

这些费用的总金额显示在“政府总费用 ”。

3.政府补助

这些结果反映了您可能有权获得的任何政府补助。这些赠款的总金额显示在“政府补助金总额 ”。

查找有关印花税的更多信息

有关印花税如何影响您的更多信息,以及有关任何免税和优惠的信息, 请访问国家税务局(OSR).

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本文中的信息在2018年1月2日准确无误。

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