在购买房屋时所进行的兴奋和计划中,许多首次购房者可能会忘记为印花税支付预算。

否则称为财产转让费,在购买和转让财产时将征收印花税。该费率在澳大利亚各州之间变化,并受购房成本和类型的影响。

为了提供有关您可以在购买物业时收取多少印花税的指南,我们创建了一个易于使用的印花税计算器。此工具不仅用于计算您可能需要为在南澳大利亚州的房地产支付的印花税(选择“ SA”选项卡时),而且还突出显示您可能有资格获得的任何印花税豁免或补助。

有用的提示:也可以尝试我们的 购房成本计算器, 借贷能力计算器贷款比较计算器 帮助您管理财务。

南澳大利亚如何计算印花税?

南澳大利亚州将根据土地价值(包括改良)或对价(您同意支付的金额)(包括GST)(以金额较大者为准)计算印花税。

我们的 “费率和门槛” 计算器左下方的按钮概述了南澳大利亚州当前的印花税税率和阈值。该弹出菜单中的信息包括:

  • 印花税:所有价格
  • 抵押登记费,是固定金额,因此在我们的南澳大利亚印花税计算器中不会更改
  • 土地出让金
  • 首次置业补助金。

使用我们的南澳大利亚印花税计算器

 

印花税计算器

我们提供了您输入计算器所需信息的详细分类。

1.输入您的详细信息

  • 财产价值: 输入您打算购买的物业的价值。
  • 您是首次购房者吗? 如果您要购买或建造新的住宅物业,则选择“是”,无论是房屋,公寓,单元,联排别墅还是公寓。如果您从购买结算之日起连续至少六个月内将此物业用作您的主要居住地,或在此期限内完成建设,则您可能有资格获得“首次置业者补助金”。这笔赠款最高可达$ 15,000。
  • 财产种类: 选择您要购买的财产是主要居住地还是投资。
  • 您在采购吗? 选择“已建房屋”,“新房屋”或“空地”。

2.政府费用

该字段的结果包括:

  • 财产印花税: 这是根据所提供的信息您将需要支付的财产税。
  • 抵押登记: 南澳大利亚州的抵押登记费用为$ 160.00。
  • 转让费: 南澳大利亚州根据购买物业的价值收取土地转让费。当点击 “费率和门槛”

这些费用的总金额显示在“ 政府总费用 ”。

3.政府补助

这些结果反映了您可能有权获得的任何政府补助。这些赠款的总金额显示在“政府补助金总额 ”。

是否有其他优惠或赠款?

您可以免除印花税。除了“首次置业者补助金”外,其他优惠或豁免还包括:

  • 计划外优惠: 这为2014年7月1日至2018年6月30日期间转让新公寓或经过大规模翻新的公寓提供了部分优惠。
  • 老年人住房补助金: 这项一次性补助金最高为$ 8,500,适用于60岁或60岁以上购买或建造价值不超过$ 400,000的新房屋的人。除“首次置业者补助金”外,该功能不可用。

有关印花税如何影响您的更多信息以及更多免税和优惠的信息,请访问 税务局 .

使您的购房更加轻松

阅读我们的 首次购房者指南 以了解有关购买房屋时可能需要考虑的其他因素的更多信息,包括与拥有房屋相关的持续成本(抵押除外)以及可以贷款的类型。

此外,借助我们的在线比较服务,您可以摆脱选择房屋贷款的困惑。只需输入所需信息,即可 比较一系列房屋贷款,从而更轻松地选择适合您的需求和预算的产品。

本文中的信息在2018年1月2日准确无误。  

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