许多首次置业者在寻找完美房产时都忘记考虑印花税成本。印花税也称为转让税,在购买和转让财产时适用印花税。州与地区之间的印花税税率不同,并受所购物业的成本和类型影响。

请查看我们易于使用的印花税计算器,以获取有关在昆士兰州购买物业时可以收取多少印花税的指南(在计算器上单击“ QLD”选项卡时)。尽早计算此金额可以帮助您更好地管理预算。此外,我们的计算器还将突出显示您可能有资格获得的所有印花税豁免或赠款。

结合使用我们的印花税计算器和我们的印花税计算器,可以减轻新房预算的压力 购房成本计算器, 借贷能力计算器贷款比较计算器.

在昆士兰如何计算印花税?

昆士兰州按财产的未支配价值(即不带抵押的财产价值,如抵押欠款)或您购买的价款(以较高者为准)计算印花税。

点击 “费率和门槛” 指向我们房屋印花税计算器左下角的按钮,以获取昆士兰州的当前房价和门槛。您将在此弹出菜单中看到的信息包括:

  • 首次购房者折扣
  • 印花税:一般税率
  • 家庭优惠率
  • 首次购房优惠率
  • 首次置业空地特许率
  • 抵押登记费,这是QLD中的固定金额,因此我们的印花税计算器不变
  • 土地出让金
  • 首次置业补助金
  • 印花税:外国购买者。

使用我们的昆士兰州房屋印花税计算器

 

印花税计算器

以下是您输入到计算器所需信息的详细分类。

1.输入您的详细信息

  • 财产价值: 猛击您打算购买的房产的价值。该值可以是已建房屋,房屋和土地计划或空地的价值。
  • 您是首次购房者吗? 如果您是第一次购买房屋,请选择“是”。在这种情况下,您可能有资格获得某些补助和优惠。您可以期望:
    • 首次置业者补助金: 如果您是首次购买新房或建造新房,则可以获得补助金。根据合同日期的不同,购买价值低于750,000美元的商品,您可能会收到$ 15,000或$ 20,000的商品。您可以申请此赠款和转让税减免,尽管每个都有自己的资格要求。
    • 首次购房优惠: 如果您从未对住宅用地感兴趣,正在购买价值低于$ 550,000的房屋,并且将以该房屋为主要居住地居住,则您可能有资格获得首次房屋特许权。有关“首次购房让步”要求的更多信息, 请访问昆士兰州政府网站.
    • 第一个家庭空置土地特许权: 如果您购买的空置土地价值低于400,000美元,从未在住宅用地中拥有权益,并且将在该空置土地上建第一个房屋(除其他要求外),则您可能有资格获得“第一个房屋空置土地特许权”。

如果您选择“否”,则您有资格获得房屋特许权,前提是您在转让日期后的一年内购买并搬入房屋并将其作为主要居住地居住。

  • 财产种类: 选择您要购买的财产是主要居住地还是投资。如果您购买物业作为投资,则可以免除房屋特许权和首次购房者的补助金和特许权。
  • 您在采购吗? 选择您要购买的是“旧房”,“新房”还是“空地”。
  • 外国买家: 如果您是购买住宅用地的外国购买者,则可能需要支付3%的附加税。

2.政府费用

该字段的结果包括:

  • 财产印花税: 根据所提供的信息,您需要单独支付印花税,以支付财产费用。
  • 抵押登记: 昆士兰州的抵押登记费为$ 181。
  • 转让费: 昆士兰州将收取$ 181.00的交通费。如果对价超过$ 180,000,则可能需要支付额外的费用来进行转让。我们会在此费用中详细列出该费用 “费率和门槛” 弹出菜单。

这些费用的总金额显示在“政府总费用”。

4.政府补助

结果的此部分估算您可能有权获得的政府补助。这些赠款的总金额显示在“政府补助金总额”。

我在哪里缴纳印花税?

在昆士兰州,一旦评估了您的转让责任税,您就可以通过信用卡,电话或网上银行,电子资金转帐,支票或汇票向国家税务局(OSR)支付印花税。

有关印花税如何影响您的更多信息,以及对其他豁免和优惠的进一步了解, 请访问OSR网站.

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本文中的信息在2018年1月2日准确无误。

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