房东保险涵盖什么？

房东保险 对于任何出租财产的人来说，这都是一个很好的预防措施。它是专为保护房东免受可能影响其投资的事件（例如屋顶的暴风雨破坏）和可能使他们掏腰包（例如房客无法支付房租）的情况而设计的。

房东可以选择购买房东保险，建筑物保险，财物保险（如果租借有家具的房屋，可以保护贵重物品），或者建筑物和财物综合保险。

什么是建筑覆盖物？

如果您只获得建筑掩护，则需要确定 建筑盖 实际上会通过阅读产品披露声明（PDS）来支付费用（如果有索赔）。一种 建筑政策 通常保护您财产的结构，包括：

• 管道
• 电缆线
• 固定设备（例如洗碗机，空调）
• 燃气或管道系统
• 固定装置和配件（地毯，宽松的地板覆盖物，窗帘和内部百叶窗除外）
• 室外百叶窗和遮阳篷
• 一些外部结构（例如栅栏，游泳池）。

建筑保险 通常会为您赔偿财产的全部或部分破坏或财产不动产时的租金损失。如果没有它，您将需要自掏腰包进行重建或支付维修费用，这可能会花费很多钱–特别是如果您在损坏房屋时没有从物业赚取租金。

如果您的财产是住宅单元的一部分，则法人团体通常会为建筑物的地基（即外墙，天花板）进行保险，这意味着您必须依靠分层保险来保护结构。

什么是内容封面？

决定出租房屋的价格并不总是便宜的，这取决于您认为值得添加哪些电器和电子设备以使租金更具吸引力（例如，空调，洗碗机）。

如果您要租用带家具的房屋，则可以获得更多 仅内容保险 防止家具，电器和其他家具（例如地毯，窗帘，百叶窗）的丢失，被盗或损坏。

这样一来，如果损坏，毁坏，失窃或停止工作，您无需再掏腰包再掏钱购买另一个真皮沙发或咖啡机。

什么是责任险？

如果发生意外事故，如果有人在您的租赁财产上造成人身伤害并且您有过错，责任险将帮助您支付潜在的法律费用并赔偿损失。因此， 它的 地主保险的重要特征。

例如，如果您的房客或其客人滑倒或绊倒在您财产边界内的潮湿表面上并打断了手臂，则此福利将有助于您承担对第三方的赔偿责任。

租金盖说明

根据房东的保险政策，您可能可以得到租金收入的保障。如果您的租户未付款或无法支付房租，或者如果房客提前中断租约而导致您损失房租，则您的保单可能会赔偿您的损失（最多美元或几周）。

另外，如果您的房客欠您一笔钱，并且您需要将其诉诸法院，则房东的保险单可能会支付您的法律费用。

但是，每种房东保险产品都是不同的，因此您应始终参考自己的PDS来准确了解承保范围。

房东的保险单涵盖哪些事件？

对于许多投资物业所有者来说，这也许不足为奇， 房东保险 不会针对所有可能发生的事件或情况覆盖您的财产（和/或内部内容）。

话虽这么说 能够 详尽无遗！ 标准房东保险 政策通常提供以下保护：

• 暴雨雨水破坏
• 爆炸造成的损害
• 火灾损坏（不包括吸烟，烧焦或熔化造成的损坏）
• 水损害
• 恶意破坏和故意破坏
• 盗窃和未遂盗窃
• 撞击损坏（例如，汽车撞向房屋或被小偷破坏）
• 雷击伤害
• 地震破坏
• 内乱和骚乱
• 清除杂物
• 液体泄漏（不包括维修或更换泄漏物的费用）
• 租约中断和租金损失
• 针对坏租户的法律诉讼
• 法律责任。

您还可以选择支付的超额费用，并添加可选的额外费用（需要支付额外费用），例如：

• 电机烧坏（即在电器停止工作时遮盖电器）
• 意外损坏
• 洪水破坏
• 投保额保障（即如果保险额不足，则将您的投保额增加一定数量）
• 临时住宿费用
• 违约租金（租户未支付租金或无法支付租金时）
• 租户造成的盗窃和恶意破坏。
• 内乱和骚乱。

一般而言，标准政策 不掩盖 来自的损害：

• 海洋运动（即潮汐之王）
• 倒下的树木
• 害虫（以及啮齿动物和昆虫等其他动物）
• 战争与起义

拥有房东保险单后，重要的是要彻底检查您的产品披露声明（PDS），以确定您的身分和承保范围。

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